1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 이패동 소재 '남양주체육문화센터' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모 업체 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1) 사다리형의 토지로서 건부지로 이용중임.
기호 3) 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측으로 기호 3)을 포함하여 로폭 약 4미터 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2) 동일
도시지역, 제1종일반주거지역(왕자궁), 지구단위계획구역(왕자궁), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립 제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물요항표 참조
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 브이엠징크마감지붕 3층건으로
(사용승인일 : 2020.07.31)
외벽 : 치장벽돌 쌓기
내벽 : 벽지 및 일부 타일
창호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
1층 : 공방 (오브제108)
2층 : 다가구주택 2가구 ( 가구당 방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2 등)
3층 : 다가구주택 1가구 ( 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 다락 등)
3)설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 2,3층은 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도 참조-- 3층에 다용도실 및 다락이 소재하나 구조, 용도, 규모 등으로 보아 본건의 사용수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물 대부분을 임대중인 것으로 탐문조사되었으나 세부 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강민구
1층전부
2021.06.10.
2022.04.13
2025.5.19.
35,000,000 [월]1,000,000
없음
2021.05.12.~
노은식
3층전체
2021.2.22.
2021.2.1.
2025.3.13.
350,000,000
없음
2021.2.22. ~
박동윤
미상
2023.01.13
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
박동윤:임대차관계 불분명
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2. 제시외 건물 매각 포함
3. 등기사항증명서상 1,2,3층 단독주택이나, 1층은 상가, 2층 및 3층은 주택으로 사용중
