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♬ 부천시 오피스텔경매>2025타경33016>소사구 오피스텔경매>부천시 소사구 소사본동 70-4 로트빌 11층1101호 여의주경매
경기 부천시 소사구 소사본동에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경33016이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 225,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 157,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 15,750,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경33016 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경33016 오피스텔경매
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입찰일 2026.04.22(수) 10:00  (입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140
소재지 경기도 부천시 소사구 소사본동 70-4 로트빌 11층1101호
사건번호 2025 타경 33016

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 225,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.03.20
최저입찰가 (70%) 157,500,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2025.03.21

입찰보증금

 15,750,000원  소유자 김OO 배당종기일 2025.06.02
경매청구금 243,942,875원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 60.98㎡(18.45평) 토지면적 9.15㎡(2.77평)
법원경매 2025타경33016 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 소사본동 70-4 964.60분의 9.15 9.15㎡ (2.77평)
건물
 소사본동 70-4 11층1101호 철근콘크리트구조 60.98㎡ (18.45평)
 진행   (입찰40일전)  
 2026-03-11 유찰 (100%) 225,000,000원 
 2026-04-22 진행 (70%) 157,500,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 부동산이 주를 이루는 주.상복합지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 경인철도1호선 소사역이 근거리에 위치함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 11층 1101호로서 외벽 : 인조석 붙임 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 4)이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 기계식 주차시설, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 오피스텔 및 연립주택 부지임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 소로의 포장도로와 접함..
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획 구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이현정 전부 2020.05.25. (1)2020.05.25.(2)2022.05.24. (1)225,000,000(2)235,000,000
 있음 2020.05.25.
주택도시보증공사(임차인이현정) 전부 2020.05.25. (1)2020.05.25.(2)2022.05.24. 2025.5.27. (1)225,000,000(2)235,000,000
 있음 (1)2020.05.25.~2022.05.24.(2)2022.05.24.~2024.05.23.
매각물건명세 비고  이현정: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 28.임 주택도시보증공사(임차인 이현정): 경매신청채권자이고 임차인 이현정의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.10.17. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년6월16일 소유권 김OO 말소  
2 2022년11월9일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2023년10월17일 압류 국 말소기준  
4 2024년5월28일 임차권설정 이OO 225,000,000원 말소  
5 2024년8월19일 압류 부OO 말소  
6 2025년3월21일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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