1) 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능.
1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 세동 소재 '세동2통 경로당' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도 및 현황 맹지상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
6)제시목록 외의 물건
비닐하우스 2동이 소재하나, 소유관계가 불분명하고 이동 및 철거가 용이하여 평가외 하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
-본건은 인접지와의 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매 진행시 유의 하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.11.27.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년8월23일
소유권
김OO
말소
2
2013년11월27일
근저당권
진OO
65,000,000원
말소기준
3
2015년1월12일
근저당권
진OO
15,600,000원
말소
4
2020년2월7일
근저당권
진OO
39,400,000원
말소
5
2025년7월4일
가압류
대OO
20,671,917원
말소
6
2025년7월18일
가압류
남OO
80,000,000원
말소
7
2025년7월31일
임의경매
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지적도 및 현황 맹지상태임.
-비닐하우스2동이 소재하나, 소유관계가 불분명하고 이동 및 철거가 용이하여 평가 및 매각에서 제외.
-농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)
-전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음.
