최근본 물건
부동산경매 인쇄하기
♬ 부천시 다세대,빌라경매>2025타경34038>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 도당동 115-4 선경아트빌 4동 4층나-403호 여의주경매
경기 부천시 원미구 도당동에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경34038이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 161,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 112,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 11,270,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경34038 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경34038 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경34038 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경34038 다세대,빌라경매
부동산경매 인쇄하기
입찰일 2026.04.22(수) 10:00  (입찰 38일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140
소재지 경기도 부천시 원미구 도당동 115-4 선경아트빌 4동 4층나-403호
사건번호 2025 타경 34038

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 161,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.07.24
최저입찰가 (70%) 112,700,000원 

채무자

 서OO 개시결정일 2025.07.25

입찰보증금

 11,270,000원  소유자 서OO 배당종기일 2025.09.26
경매청구금 159,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 59.76㎡(18.08평) 토지면적 39.40㎡(11.92평)
법원경매 2025타경34038 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경34038 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경34038 다세대,빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 도당동 115-4 591분의 39.4 39.4㎡ (11.92평)
건물
 도당동 115-4 4동 4층나-403호 철근콘크리트조 59.76㎡ (18.08평)
 진행   (입찰38일전)  
 2026-03-11 유찰 (100%) 161,000,000원 
 2026-04-22 진행 (70%) 112,700,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""부천시립북부도서관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 4층나-403호로서, 외벽 : 타일 및 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
4)이용상태 다세대주택임.
5)설비내역 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 다세대주택부지로 인접도로와 등고함.
7)인접 도로상태등 남측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
임창현 전부 2021.08.30. 2021.07.14. 159,000,000
 있음 2021.08.30.
주택도시보증공사(임차인임창현) 전부 2021.08.30. 2021.07.14. 2025.9.24. 159,000,000
 있음 2021.08.30.~2024.01.03.
매각물건명세 비고  임창현: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 1.임 주택도시보증공사(임차인 임창현): 경매신청채권자이고 임차인 임창현의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022.01.19.압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년9월17일 소유권 서OO 말소  
2 2022년1월19일 압류 국OO 말소기준  
3 2022년2월23일 압류 수OO 말소  
4 2023년9월1일 임차권설정 임OO 159,000,000원 말소  
5 2025년7월25일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다