|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 부천시 다세대,빌라경매>2025타경34088>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 심곡본동 613-8 두산빌라 5층501호 여의주경매
|
|
경기 부천시 소사구 심곡본동에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경34088이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 134,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 93,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 9,380,000원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2025타경34088 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.04.22(수) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140 |
| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 심곡본동 613-8 두산빌라 5층501호 |
| 사건번호 |
2025 타경 34088
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
134,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.07.30 |
| 최저입찰가 |
(70%) 93,800,000원 |
채무자 |
전OO |
개시결정일 |
2025.07.31 |
입찰보증금 |
9,380,000원 |
소유자 |
전OO |
배당종기일 |
2025.10.10 |
| 경매청구금 |
155,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
35.83㎡(10.84평) |
토지면적 |
17.90㎡(5.41평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
심곡본동 613-8 |
143.2분의 17.9 |
17.9㎡ (5.41평)
|
건물
|
심곡본동 613-8 |
5층501호 철근콘크리트조 |
35.83㎡ (10.84평)
|
|
|
|
2026-03-11
유찰
|
|
(100%) 134,000,000원
|
|
|
|
2026-04-22
진행
|
|
(70%) 93,800,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""도원초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2001.11.17)
외벽: 드라이비트 마감.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건토지 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-4호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
공부상 건물명은 ""두산빌라"" 이나, 현황은 ""두산맨션"" 으로 건물벽면에 표기됨(후첨 ""사진용지"" 참조)
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금155,000,000원
-점유개시일: 2022.02.21
별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조 |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이은진 |
전부 |
2022.02.22. |
2022.02.04. |
|
155,000,000
|
있음 |
2022.02.21. |
| 주택도시보증공사(임차인이은진) |
전부 |
2022.02.22. |
2022.02.04. |
2025.9.30. |
155,000,000
|
있음 |
2022.02.21.~2024.07.19. |
| 매각물건명세 비고 |
이은진: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 25.임
주택도시보증공사(임차인 이은진): 경매신청채권자이고 임차인 이은진의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배
당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.07.31.경매개시결정 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년1월26일 |
소유권
|
전OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2024년4월25일 |
임차권설정
|
이OO |
155,000,000원 |
인수
|
|
| 3 |
2025년7월31일 |
강제경매
|
주OO |
|
말소기준
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
공부상'두산빌라'이나 현황은'두산맨션'임. |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
