최근본 물건
부동산경매 인쇄하기
♬ 부천시 다세대,빌라경매>2025타경34117>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 심곡본동 622-1 대창스페이스빌 나동 5층501호 여의주경매
경기 부천시 소사구 심곡본동에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경34117이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 156,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 109,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 10,920,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경34117 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경34117 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경34117 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경34117 다세대,빌라경매
부동산경매 인쇄하기
입찰일 2026.04.22(수) 10:00  (입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 10계
☎ 032-320-1140
소재지 경기도 부천시 소사구 심곡본동 622-1 대창스페이스빌 나동 5층501호
사건번호 2025 타경 34117

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 156,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.08.01
최저입찰가 (70%) 109,200,000원 

채무자

 장OO 개시결정일 2025.08.04

입찰보증금

 10,920,000원  소유자 장OO 배당종기일 2025.10.10
경매청구금 175,500,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 51.73㎡(15.65평) 토지면적 28.58㎡(8.65평)
법원경매 2025타경34117 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경34117 다세대,빌라경매
법원경매 2025타경34117 다세대,빌라경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 심곡본동 622-1 300.8분의 28.58 28.58㎡ (8.65평)
건물
 심곡본동 622-1 나동 5층501호 철근콘크리트구조 51.73㎡ (15.65평)
 진행   (입찰40일전)  
 2026-03-11 유찰 (100%) 156,000,000원 
 2026-04-22 진행 (70%) 109,200,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '도원초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형인 토지로서 현황 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건의 출입은 본건 북측 포장도로를 이용함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김민애 전부 2022.03.25. 2022.03.03. 175,500,000
 있음 2022.03.25.
주택도시보증공사(임차인김민애) 전부 2022.03.25. 2022.03.03. 2025.9.30. 175,500,000
 있음 2022.03.25.~2024.07.19.
매각물건명세 비고  김민애: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 18.임 주택도시보증공사(임차인 김민애): 경매신청채권자이고 임차인 김민애의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2025.08.04.경매개시결정 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년12월7일 소유권 장OO 말소  
2 2024년4월18일 임차권설정 김OO 175,500,000원 인수  
3 2025년8월4일 강제경매 주OO 말소기준  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다