1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 "대전대학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 상가주택, 다가구주택 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 로폭 약 15미터, 북서측으로 로폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-628)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).
6)제시목록 외의 물건
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층으로서, (사용승인일: 1991.01.29) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.
2)이용상태
상업용 건물로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 수변전설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
지하1층의 공부상 용도는 "일반음식점"이나, 현황 "헬스장"으로 이용중이며, 지하2층의 등기사항전부증명서상 용도는 "당구장·노래연습장"이나 일반건축물대장상 "골프연습장·노래연습장"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(103호)김학용
103호
2023.11.06.
2025.12.11.
5,000,000 [월]500,000
없음
2024.6.15.~
(1층일부호)윤정화
1층일부호
2025.6.17.
2025.6.24.
2025.10.17.
30,000,000 [월]1,800,000
없음
2025.7.1.~
(1층)정명숙
1층
2019.03.14.
없음
(214호)박준동
214호
2019.08.29.
없음
(지하1층)한지혜
지하1층
2025.06.12.
2025.10.2.
2025.10.2.
30,000,000 [월]2,000,000
없음
2025.6.1.~
(지하2층1호)민순필
지하2층 1호
2021.11.25.
없음
윤월중
2018.10.19.
없음
주식회사성원
2019.10.29.
없음
주식회
토지의
50,000,000
2019.12.22.~
사지에스리테일
1층일부(198㎡)
2016.12.14.(미소명)
2025.12.11.
50,000,000 [월]4,000,000
없음
2014.12.22.~
매각물건명세 비고
(103호)김학용:권리신고
2023.11.6.임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.5.28.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년1월18일
소유권
유OO
말소
2
2013년5월28일
근저당권
농OO
1,080,000,000원
말소기준
3
2014년11월26일
근저당권
농OO
120,000,000원
말소
4
2014년12월3일
근저당권
주OO
1,200,000,000원
말소
5
2014년12월23일
전세권
주OO
50,000,000원
말소
6
2025년9월23일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.5.28.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년1월18일
소유권
유OO
말소
2
2013년5월28일
근저당권
농OO
1,080,000,000원
말소기준
3
2014년11월26일
근저당권
농OO
120,000,000원
말소
4
2014년12월3일
근저당권
주OO
1,200,000,000원
말소
5
2014년12월23일
전세권
주OO
50,000,000원
말소
6
2025년9월23일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-지하1층의 공부상 용도는 "일반음식점"이나 현황"헬스장"으로 이용중이며, 지하2층의 등기사항증명서상 용도는 "당구장·노래
연습장"이나 일반건축물대장상 "골프연습장·노래연습장"임
