1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 광탄면 창만리 소재 "창만1리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지대로 농경지, 소규모 창고, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 가장형, 기호(2)는 세장형 토지로 묵전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호(1)은 동측으로 보행자도로를 포함한 현황 2차선 도로에 접하며, 기호(1),(2) 공히 남측으로 폭 3~4미터 정도의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임. 2) 본건은 공부상 지목 '답'이나 현황은 '묵전'으로 이용중임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
