1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 하소동에 소재하는 ‘하소 친환경 일반산업단지’ 내에 위치한 부동산으로서, 본건 주변은 공업시설, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건토지는 세장형의 토지로 공장건물의 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(편입일:2013-06-27), 지구단위계획구역(2013-06-27)(하소친환경 일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-06-27)(대고 제2014-62호(2014.5.2.) 변경)(접합) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2012-05-11)(하소 친환경 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>에 지정되어있음.
6)제시목록 외의 물건
가. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 외부수도시설 등은 토지에 포함하여 평가하였으며, 내부사무실, 외부비가림막, 난간 및 펜스 등은 건물가액에 포함평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
나. 본건 토지상 이동이 가능한 컨테이너 및 동산 등은 별도 제시외 물건으로 평가하지 아니하였는바, 경매진행 및 경매참여시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
본건은 공히 일반철골구조 판넬지붕 1층건물로서,
외벽 및 내벽: 판넬마감 등임.
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
본건 기호 1은 공부상 용도는 공장이나 현황 사무실 및 식당 등으로 이용중이며, 기호 2는 공장(창고)로 이용중임.
3)설비내역
본건 기호 2건물은 기본전기설비 등이 구비되어 있으며, 기호 1건물은 기본전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
토지 감정평가 요항표 '(6) 제시목록 외의 물건' 참고.
5)공부와의 차이
특이사항 없음.(이용상황은 상기 '(2)이용상태' 참고)
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이무황
2024.08.22.
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.7.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년3월28일
소유권
이OO
말소
2
2023년6월7일
근저당권
기OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2023년6월7일
지상권
기OO
말소
4
2024년7월11일
근저당권
주OO
300,000,000원
말소
5
2025년3월27일
가압류
근OO
6,316,670원
말소
6
2025년8월11일
임의경매
주OO
말소
7
2025년11월6일
가압류
기OO
72,675,000원
말소
8
2025년12월5일
압류
국
말소
9
2025년12월16일
임의경매
기OO
말소
10
2025년12월23일
압류
국
말소
11
2025년12월26일
압류
유OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.7.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월29일
소유권
이OO
말소
2
2023년6월7일
근저당권
기OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2024년7월11일
근저당권
주OO
300,000,000원
말소
4
2025년8월11일
임의경매
주OO
말소
5
2025년11월6일
가압류
기OO
72,675,000원
말소
6
2025년12월5일
압류
국
말소
7
2025년12월16일
임의경매
기OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-목록1 공부상 용도는 공장이나 현황 사무실 및 식당 등으로 이용중이며, 목록2는 공장(창고)로 이용중임.
