1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 '대전가장초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, '단독주택'건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-11-24) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 등임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.
2)이용상태
본건은 공부상 1층 : 계단실, 2,3층 : 다가구주택(6가구), 4층 : 다가구주택(5가구)임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가한 바, 내부 이용상태 등은 건축도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 표기하였으니 경매 참여시 확인바람.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(202호)한국토지주택공사(입주자김명해)
202호
2021.6.11.
2021.5.24.
2025.10.1.
100,000,000
없음
2021.6.14.~
(202호)홍인표
202호
2021.06.11.
없음
(203호)민병윤
203호
2009.06.01.
없음
(203호)황인종
203호
2009.6.1.
2009.6.1.
2025.10.23.
70,000,000
없음
2009.6.2.~
(204호)한국토지주택공사(입주자현철용)
204호
2018.8.14.
2018.7.25.
2025.10.1.
60,000,000
없음
2018.8.17.~
(204호)현철용
204호
2018.08.14.
없음
(205호)이민준
205호
2022.08.09.
없음
(302호)편도영
302호
2021.12.29.
없음
(302호)한국토지주택
302호
2021.12.29.
2021.12.14.
2025.10.1.
110,000,000
없음
2022.1.4.~
(303호)오승영
303호
2021.05.31.
2021.5.18.
2025.10.22.
100,000,000
없음
2021.5.29.~
(304호)김인호
304호
2018.08.14.
2018.8.7.
2025.12.18.
65,000,000
없음
2018.8.14.~
(305호)이경희
305호
2021.08.09.
없음
(305호)한국토지주택공사(입주자이경희)
305호
2021.8.9.
2021.7.7.
2025.10.1.
100,000,000
없음
2021.8.9.~
(401호)안정우
401호
2018.12.20.
2018.12.7.
2025.12.10.
110,000,000
없음
2018.12.20.~
(403호)임경식
403호
2024.02.16.
없음
(404호)이가인
404호
2020.09.04.
2020.8.12.
2025.11.6.
70,000,000 [월]50,000
없음
2020.9.6.~
(405호)손애라
405호
2021.10.07.
없음
(405호)한국토지주택공사(입주자손애라)
405호
2021.10.7.
2021.12.31.
2025.10.1.
100,000,000
없음
2022.1.5.~
매각물건명세 비고
(203호)황인종:보증금 70,000,000원 중 14,000,000원은 2021.6.2.(계약일) 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음
(302호)한국토지주택공사(입주자 편도영):주택임차권등기일은 2025.11.20.임
(303호)오승영:주택임차권등기일은 2025.5.12.임
(401호)안정우:주택임차권등기일은 2023.5.18.임
(404호)이가인:주택임차권등기일은 2024.9.3.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1)2009.3.5.근저당권 설정
목록2)2009.4.20.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년4월27일
소유권
소OO
말소
2
2010년4월27일
소유권
나OO
말소
3
2009년3월5일
근저당권
주OO
372,000,000원
말소기준
4
2023년9월18일
가압류
엔OO
13,214,510원
말소
5
2023년9월26일
가압류
서OO
23,485,630원
말소
6
2023년9월27일
가압류
주OO
31,364,383원
말소
7
2024년2월28일
가압류
서OO
3,211,180원
말소
8
2024년3월28일
가압류
유OO
37,000,000원
말소
9
2025년9월18일
강제경매
오OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1)2009.3.5.근저당권 설정
목록2)2009.4.20.근저당권]
