1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건 내 제3층 제305호로서,
외벽 : 치장 석재 마감 등
창호 : 샷시 창호
4)이용상태
공동주택으로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 외곽공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김동준
305호전부
2021.05.10
2021.04.02
285,000,000
있음
2021.04.29 ~
염현지
미상
2024.07.09
미상
미상 [월]미상
없음
미상
주택도시보증공사
305호전부
2021.05.10(김동준)
2021.04.02
2025.4.3.
285,000,000
있음
2021.04.29 ~2023.02.23
매각물건명세 비고
김동준 : 주택임차권 등기일은 2022.11.14.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김동준의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.21. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월13일
소유권
백OO
말소
2
2022년11월14일
임차권설정
김OO
285,000,000원
인수
3
2023년3월21일
압류
국
말소기준
4
2025년1월24일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 김동준 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
