1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 가리봉동에 소재하는 ""가리봉동주민센터"" 남동측 인근에
위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 각급 학교등이
혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장등이 소재하고 북서측 원거리에
지하철 1,7호선 환승역인 ""가산디지털단지역""이 위치하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일자: 2020. 3. 27)중
제 3층 제 301호로
외벽: 외장석재타일붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기
창호: 하이새시창임
4)이용상태
다세대주택으로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여
방2, 거실겸 주방, 욕실등
5)설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비,
승강기설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대내의 3필지 일단의 부정형의 토지로 현재 건(공동주택등)부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건은 북동측으로 약 4미터폭(남부순환로105나길), 남서측으로 약 6미터폭의 포장도로와
각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) ~ 3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04)(7층이하),
도로(2014-12-04)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(행위 등 제한공고(860-2567))
9)공부와의 차이
없 음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 1층은 제2종근린생활시설 1개호,
2층 ~ 5층은 다세대주택 12세대로 이루어져 있음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
301호전부
2021.05.10(최수영)
2021.04.26
2025.4.15.
245,000,000
있음
2021.05.10 ~2023.07.06
최수영
건물전부
2021.05.10
2021.04.26
245,000,000
있음
2021.05.10 ~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 최수영의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
최수영 : 주택임차권 등기일은 2023.04.05.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.17. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월10일
소유권
백OO
말소
2
2021년6월17일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년11월17일
가압류
주OO
778,000,000원
말소기준
4
2023년3월21일
압류
국
말소
5
2023년4월5일
임차권설정
최OO
245,000,000원
말소
6
2024년1월18일
압류
구OO
말소
7
2025년2월5일
강제경매
주OO
말소
8
2025년2월19일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 최수영 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
