1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 ""까치산역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제5층 제503호로서,
(사용승인일 : 2021.03.09)
외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
4)이용상태
도시형생활주택으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
대상물건 남측과 서측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김령경
건물전부
2021.06.17
2021.05.24
310,000,000
있음
2021.06.15 ~
김영동
503호전부
2024.09.03
없음
2025.5.1.
1,000,000 [월]700,000
없음
2024.07.20 ~현재
주택도시보증공사
503호전부
2021.06.17(김령경)
2021.05.24
2025.5.15.
310,000,000
있음
2021.06.15 ~2023.06.14
매각물건명세 비고
김령경 : 주택임차권 등기일은 2023.07.27.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김령경의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.08.11. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월12일
소유권
김OO
말소
2
2021년7월12일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년7월27일
임차권설정
김OO
310,000,000원
인수
4
2023년8월11일
압류
국
말소기준
5
2025년2월13일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 김령경 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
