1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""등촌중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 ""등촌역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제4층 제401호로서
(사용승인일자: 2019. 6. 7.)
외벽: 석재붙임 마감, 패널 마강 등.
창호: 샷시창 등임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서, 건부지(공동주택 및 근린생활시설)로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4m의 막다른 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김지현
건물전부
2021.03.19
2021.02.08
268,000,000
있음
2021.03.20 ~
주택도시보증공사
401호전부
2021.03.19(김지현)
2021.02.08
2025.6.13.
268,000,000
있음
2021.03.20 ~2023.03.20
매각물건명세 비고
김지현 : 주택임차권 등기일은 2023.02.09.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김지현의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.03.29. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월19일
소유권
유OO
말소
2
2022년3월29일
압류
강OO
말소기준
3
2022년6월7일
압류
국
말소
4
2023년1월19일
가압류
주OO
1,999,000,000원
말소
5
2023년2월9일
임차권설정
김OO
268,000,000원
말소
6
2025년3월18일
강제경매
주OO
말소
7
2025년3월28일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 김지현 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
