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| 최근본 물건 |
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♬ 광산구 아파트경매>2025타경5733>우산동 아파트경매>광산구 우산동 1621 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 104동 3층302호 여의주경매
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광주 광산구 우산동 1621에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경5733이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 374,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 261,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 26,180,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경5733 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.22(수) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 6계
☎ 062-239-1618 |
| 소재지 |
광주광역시 광산구 우산동 1621 세계수영선수촌중흥에스-클래스센트럴 104동 3층302호 |
| 사건번호 |
2025 타경 5733
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
374,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOO |
사건접수일 |
2025.08.28 |
| 최저입찰가 |
(70%) 261,800,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2025.09.23 |
입찰보증금 |
26,180,000원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2025.12.15 |
| 경매청구금 |
265,312,743원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
토지면적 |
51.83㎡(15.68평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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우산동 1621 |
78321.3분의 51.8335 |
51.8335㎡ (15.68평)
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건물
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우산동 1621 |
104동 3층302호 철근콘크리트구조 |
84.9276㎡ (25.69평)
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2026-03-11
유찰
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(100%) 374,000,000원
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2026-04-22
진행
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(70%) 261,800,000원
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1) 위치합니다. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재‘광주자동화설비 마이스터고등학교’북측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,학교,근린생활시설등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입이 용이하며,인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 25층 아파트 중 제3층 제302호로서 외벽 ; 세멘몰탈페인팅 마감 내벽 : 벽지 ,타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 구비됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형 평지의 아파트부지임.
7)인접 도로상태등
본 아파트단지의 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복3차선 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
ㅡ.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.10. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2025년9월11일 |
소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2023년2월10일 |
근저당권
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주OO |
220,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년5월11일 |
근저당권
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주OO |
60,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년7월25일 |
근저당권
|
주OO |
24,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년10월10일 |
근저당권
|
주OO |
30,000,000원 |
말소
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| 6 |
2025년3월18일 |
가압류
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신OO |
56,436,416원 |
말소
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| 7 |
2025년3월19일 |
가압류
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주OO |
15,388,349원 |
말소
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| 8 |
2025년9월23일 |
임의경매
|
주OO |
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말소
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| 9 |
2025년12월8일 |
가압류
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소OO |
14,729,129원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
빈집 추정. 관리비는 2025. 7.부터 미납된 상태임.(7월 현재 금325,790원, 확인후 매수요함) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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