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♬ 남구 아파트경매>2025타경5962>방림동 아파트경매>남구 방림동 436-21 삼일아파트 7동 5층501호 여의주경매
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광주 남구 방림동 436-21에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경5962이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 260,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 182,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.22(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 18,200,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경5962 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.22(수) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 6계
☎ 062-239-1618 |
| 소재지 |
광주광역시 남구 방림동 436-21 삼일아파트 7동 5층501호 |
| 사건번호 |
2025 타경 5962
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
260,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOO |
사건접수일 |
2025.09.08 |
| 최저입찰가 |
(70%) 182,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.09.09 |
입찰보증금 |
18,200,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.12.01 |
| 경매청구금 |
136,819,137원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
78.18㎡(23.65평) |
토지면적 |
53.40㎡(16.15평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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방림동 436-21 |
724분의 53.4 |
53.4㎡ (16.15평)
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건물
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방림동 436-21 |
7동 5층501호 철근콩크리트조 |
78.18㎡ (23.65평)
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2026-03-11
유찰
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(100%) 260,000,000원
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2026-04-22
진행
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(70%) 182,000,000원
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1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 차량출입 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
광주광역시 남구 방림동 소재 봉선초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 501호(남향, 계단식)로서
외벽: 콘크리트벽체위페인팅
내벽: 벽지도배
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 아파트건부지임.
7)인접 도로상태등
단지 동측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2012-07-15) , 소로2류(폭 8m~10m)(2019-02-12)(접합), 정비구역기타(2019-09-03)<도시 및 주거환경정비법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.05.03. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년5월3일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2019년5월3일 |
근저당권
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주OO |
132,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2020년9월9일 |
근저당권
|
주OO |
88,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년10월17일 |
근저당권
|
주OO |
120,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년9월9일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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