1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울한영대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다
세대주택 등의 소규모 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니
다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지
하철 1호선 ""오류동역""이 위치하여 제반 대중교통 이용편의는 보통인 편입니다.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
- 사용승인일: 2020년 5월 25일
- 외벽: 석재붙임 마감 등
- 창호: 새시창호 마감 등입니다.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으나, 현재 승강기는
""검사 미신청""으로 운행이 정지된 상태입니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 인접 토지와 비교적 등고평탄한 2필지 일단의 장방형에 유사한 토지로서,
다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 북동측으로 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 소재 토지는 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 일반철도
(저촉), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m
(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법> 등입니다.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장미숙
건물전부
2021.02.26
2021.01.20
387,000,000
있음
2021.02.26 ~
주택도시보증공사
501호전부
2021.02.26(장미숙)
2021.01.20
2025.6.13.
387,000,000
있음
2021.02.26 ~2023.02.25
매각물건명세 비고
장미숙 : 주택임차권 등기일은 2023.04.05.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 장미숙의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.02. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월22일
소유권
김OO
말소
2
2021년5월13일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년9월2일
가압류
주OO
22,641,374원
말소기준
4
2023년1월31일
압류
구OO
말소
5
2023년4월5일
임차권설정
장OO
387,000,000원
말소
6
2023년9월14일
압류
국
말소
7
2023년10월24일
가압류
주OO
1,022,000,000원
말소
8
2025년3월25일
강제경매
주OO
말소
9
2025년10월23일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 장미숙 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
