1)위치 및 주위환경
본건 (2)는 전라남도 장성군 남면 월곡리 소재'신촌마을'내에, (3)은'신촌마을'서측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지,,임야 등으로 형성된 농촌지역임.
2)교통상황
본건 (2)(3)까지 차량 진입이 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 (2)는 부정형 평지의 단독주택 건부지임.
본건 (3)는 사다리 평지의 전임.
4)인접 도로상태
본건 (2)는 남측 및 동측으로 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
본건 (3)은 서측으로 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 (2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)
가축사육제한구역
(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)
<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건 (3) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 (2) 지상에 별지'건물개황도'와 같이 제시외건물 ㄱ) 및 제시외수목이 소재함.
7)공부와의 차이
본건 (3)은 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
1(가) : 목조, 블록조, 벽돌조, 강판지붕 및 판넬지붕 단층 주택으로서
외벽 : 세멘몰탈페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샤시창호임.
1(나) : 블록조 및 철파이프조 슬레이트지붕 단층 창고로서
내외벽 : 블록, 슬레이트, 일부 무벽체
1(다) : 철파이프조 판넬지붕 창고로서
내외벽 : 판넬, 일부 무벽체
2)이용상태
1(가) : 주택, (나)는 창고, (다)는 창고임.
3)설비내역
1(가) : 전기설비, 위생설비 및 급배수설비 구비됨.
4)부합물 및 종물
별지'건물감정요항표' 와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
5)공부와의 차이
1(가)는 공부상 슬레이트지붕이나 현황은 강판 및 판넬지붕임.
1(나)는 공부상 블록조 및 목조 슬레이트지붕 축사이나 현황은 블록조 및 철파이프조 슬레이트지붕 창고임.
1(다)는 공부상 블록조 슬레이트지붕 부속사이나 현황은 철파이프조 판넬지붕 창고임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김순임
전부
2013.06.26.
있음
김진희
2021.11.15.
없음
심인섭
2018.02.27.
없음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2007.10.08. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년8월26일
가압류
오OO
9,000,000원
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
타인 소유 264-1 건물을 위한 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물 및 제시외 수목 해당 지분 매각 포함. 일괄매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 감정서 상 건
물1(가)및(다)는 지적과 현황 불일치 인접지번 월곡리 264-1 및 266 번지 일부에 걸쳐 소재. 264-1 건물 일부가 본건(2) 토지
일부 점유. 건물 1(가) 공부상 슬레이트지붕이나 현황 강판 및 판넬지붕. 건물1(나) 공부상 블록조 및 목조 슬레이트지붕 축사
이나 현황 블록조 및 철파이프조 슬레이트지붕 창고. 건물1(다) 공부상 블록조 슬레이트지붕 부속사이나 현황 철파이프조 판넬
지붕 창고.(면적 감정서 참조)
