1)위치 및 주위환경
본건 (2)는 전라남도 장성군 남면 월곡리 소재'신촌마을'내에, (3)은'신촌마을'서측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지,,임야 등으로 형성된 농촌지역임.
2)교통상황
본건 (2)(3)까지 차량 진입이 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 (2)는 부정형 평지의 단독주택 건부지임.
본건 (3)는 사다리 평지의 전임.
4)인접 도로상태
본건 (2)는 남측 및 동측으로 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
본건 (3)은 서측으로 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 (2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)
가축사육제한구역
(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)
<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건 (3) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 (2) 지상에 별지'건물개황도'와 같이 제시외건물 ㄱ) 및 제시외수목이 소재함.
7)공부와의 차이
본건 (3)은 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
1(가) : 목조, 블록조, 벽돌조, 강판지붕 및 판넬지붕 단층 주택으로서
외벽 : 세멘몰탈페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샤시창호임.
1(나) : 블록조 및 철파이프조 슬레이트지붕 단층 창고로서
내외벽 : 블록, 슬레이트, 일부 무벽체
1(다) : 철파이프조 판넬지붕 창고로서
내외벽 : 판넬, 일부 무벽체
2)이용상태
1(가) : 주택, (나)는 창고, (다)는 창고임.
3)설비내역
1(가) : 전기설비, 위생설비 및 급배수설비 구비됨.
4)부합물 및 종물
별지'건물감정요항표' 와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
5)공부와의 차이
1(가)는 공부상 슬레이트지붕이나 현황은 강판 및 판넬지붕임.
1(나)는 공부상 블록조 및 목조 슬레이트지붕 축사이나 현황은 블록조 및 철파이프조 슬레이트지붕 창고임.
1(다)는 공부상 블록조 슬레이트지붕 부속사이나 현황은 철파이프조 판넬지붕 창고임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2007.10.08. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년8월26일
가압류
오OO
9,000,000원
말소기준
2
2013년11월27일
가압류
농OO
69,174,201원
말소
3
2020년1월23일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공부상 지목 답이나 현황 전. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및
미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환]
