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♬ 북구 아파트경매>2025타경34275 >운암동 아파트경매>북구 운암동 1051-1 미라보아파트 101동 3층302호 여의주경매
광주 북구 운암동 1051-1 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경34275 이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 180,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 126,000,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2026.04.22(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경34275 (광주지방법원)입니다
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입찰일
2026.04.22(수) 10:00
(입찰 40 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 6계☎ 062-239-1618
소재지
광주광역시 북구 운암동 1051-1 미라보아파트 101동 3층302호
사건번호 2025 타경 34275
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
180,000,000원
채권자
운OO OOOO OOOOOOO
사건접수일
2025.10.30
최저입찰가
(70%) 126,000,000원 채무자
이OO
개시결정일
2025.11.05
입찰보증금
12,600,000원
소유자
이OO
배당종기일
2026.01.26
경매청구금
7,810,865원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
71.72㎡(21.69평 )
토지면적
40.83㎡(12.35평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
운암동 1051-1
12982분의 40.83
40.83㎡ (12.35평)
건물
운암동 1051-1
101동 3층302호 철근콘크리트조
71.715㎡ (21.69평)
2026-03-11
유찰
(100%) 180,000,000 원
2026-04-22
진행
(70%) 126,000,000 원
1) 위치합니다. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 “운암중학교” 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트단지, 주택, 상가, 교육시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량점근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상13층 건 내, 제3층 제302호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 + 타일 마감 등, 창호 : 새시창 등임.
4)이용상태
아파트임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방성비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
해당사항 없음.
7)인접 도로상태등
본건 건물 북서측으로 폭 약 8m 및 북동측으로 폭 약 5m 의 아스팔트 포장도로 에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
아파트명
건설회사
입주년도
총가구수
출입구조
전용면적분포
난방방식
관리사무소
미라보2차아파트
미라보건설
1990-12-01
293가구(5개동)
계단식
71~84㎡
개별/도시가스
☎ 062)521-1215
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김미자
전부
2019.02.11
2019.02.11
2025.12.23.
130,000,000
있음 2019.02.14.~현재
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.11.05. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년2월14일
소유권
이OO
말소
2
2025년11월5일
강제경매
운OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
아파트 입찰일 충청남도 천안시 쌍용동 555-2쌍용신성아파트 103동 1층 102호 건물: 84.99㎡(25.71평) 토지: 45.74㎡(13.84평)
감정가 110,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 77,000,000 원
아파트 입찰일 충청남도 천안시 동남구 봉명1길 17, 1동 4층 402호 (쌍용동,대우목화4차아파트) 건물: 71.70㎡(21.69평) 토지: 49.03㎡(14.83평)
감정가 149,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 104,300,000 원
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