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♬ 광산구 토지(임야)경매>2025타경34287 >신창동 토지(임야)경매>광산구 신창동 산101-2 여의주경매
광주 광산구 신창동 산101-2 에 소재한 토지(임야) 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경34287 이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 967,565,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 677,296,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2026.04.22(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경34287 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.22(수) 10:00
(입찰 40 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 6계☎ 062-239-1618
소재지
광주광역시 광산구 신창동 산101-2
사건번호 2025 타경 34287
물건번호
(1
물건용도
토지(임야)
감정평가액
967,565,000원
채권자
광OOOOOOOOO
사건접수일
2025.11.01
최저입찰가
(70%) 677,296,000원 채무자
주OOO OO
개시결정일
2025.11.04
입찰보증금
67,729,600원
소유자
주OOO OO
배당종기일
2026.01.12
경매청구금
643,297,342원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지매각
건물면적
토지면적
3,566.00㎡(1,078.72평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
신창동 산101-2
임야
2281㎡ (690.00평)
신창동 331-9
임야
987㎡ (298.57평)
신창동 산103
임야
298㎡ (90.15평)
2026-03-11
유찰
(100%) 967,565,000 원
2026-04-22
진행
(70%) 677,296,000 원
1) 위치합니다. 자연녹지지역. 보전산지.
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 광주보건대학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 시외곽지역임.
2)교통상황
번호(1) 차량 접근 용이하고, 번호(2,3) 차량 접근 불가능 하며, 시외곽지역에 위치하며 일반적인 교통상황은 보통정도임.완경사 를 이루며 참나무류 등 활잡목이 식생하는 자연림 이며, 번호(1) 남서측 일부는 도로로 이용중인 것으로 판단됨.3m 정도의 아스팔트포장도로 와 접함. 번호(2,3) 맹지 임.자연녹지지역 , 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지 <산지관리법>.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.11.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월30일
소유권 주OO
말소
2
2020년11월30일
근저당권 광OO
752,400,000원
말소기준
3
2020년12월3일
지상권 광OO
말소
4
2025년11월4일
임의경매 광OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록1. 남서측 일부가 도로 이용중. 경계 별도 측량요함
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건 )
임야 입찰일 경기도 평택시 서탄면 금각리 산7-5 토지: 520.50㎡(157.45평)
감정가 52,050,000 원 3회 ,51% ) 최저가 26,650,000 원
임야 입찰일 경기도 평택시 서탄면 수월암리 산38-3 토지: 1,430.50㎡(432.73평)
감정가 247,350,000 원 3회 ,51% ) 최저가 126,643,000 원
임야 입찰일 경기도 평택시 서탄면 금각리 370-20 토지: 8,432.00㎡(2,550.68평)
감정가 2,316,670,000 원 2회 ,49% ) 최저가 1,135,168,000 원
임야 입찰일 경기도 평택시 서탄면 금각리 산7-12 토지: 437.00㎡(132.19평)
감정가 243,671,000 원 2회 ,49% ) 최저가 119,399,000 원
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