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♬ 광산구 아파트경매>2025타경34304 >장덕동 아파트경매>광산구 장덕동 1306 진흥수완더루벤스 104동 14층1403호 여의주경매
광주 광산구 장덕동 1306 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경34304 이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 400,000,000원 이나 1회 유찰최저입찰가는 280,000,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2026.04.22(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경34304 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.22(수) 10:00
(입찰 40 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 6계☎ 062-239-1618
소재지
광주광역시 광산구 장덕동 1306 진흥수완더루벤스 104동 14층1403호
사건번호 2025 타경 34304
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
400,000,000원
채권자
정OO
사건접수일
2025.11.04
최저입찰가
(70%) 280,000,000원 채무자
오OO
개시결정일
2025.11.27
입찰보증금
28,000,000원
소유자
오OO
배당종기일
2026.01.30
경매청구금
300,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
84.97㎡(25.70평 )
토지면적
60.77㎡(18.38평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
장덕동 1306
27426.5분의 60.77
60.77㎡ (18.38평)
건물
장덕동 1306
104동 14층1403호 철근콘크리트구조
84.967㎡ (25.70평)
2026-03-11
유찰
(100%) 400,000,000 원
2026-04-22
진행
(70%) 280,000,000 원
1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "성덕중학교" 서측 인근에 위치한 진흥수완더루벤스 제104동 제14층 제1403호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가, 학교 등이 혼재합니다.제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류 (폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다.
아파트명
건설회사
입주년도
총가구수
출입구조
전용면적분포
난방방식
관리사무소
아파트
-01
식
㎡
☎
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.01.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년2월18일
소유권
오OO
말소
2
2015년1월29일
근저당권
주OO
264,000,000원
말소기준
3
2024년10월14일
근저당권
정OO
300,000,000원
말소
4
2025년11월27일
임의경매
정OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 가업리 99-1세아청솔아파트 301동 15층 1502호 건물: 84.81㎡(25.66평) 토지: 50.37㎡(15.24평)
감정가 100,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 100,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 가업리 99-1 세아청솔아파트 304동 3층 307호 건물: 49.89㎡(15.09평) 토지: 29.63㎡(8.96평)
감정가 100,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 100,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 가업리 99-1 세아청솔아파트 304동 15층 1504호 건물: 49.89㎡(15.09평) 토지: 29.63㎡(8.96평)
감정가 100,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 100,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 복지리 322-4 동화은하수큰마을제2지구초록마을아파트 201동 6층 603호 건물: 122.65㎡(37.10평) 토지: 68.59㎡(20.75평)
감정가 250,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 200,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 복지리 290 동화은하수큰마을제1지구장미마을아파트 102동 12층 1201호 건물: 84.94㎡(25.69평) 토지: 47.88㎡(14.48평)
감정가 180,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 115,200,000 원
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 복지리 322-4 동화은하수큰마을제2지구초록마을아파트 204동 2층 203호 건물: 122.65㎡(37.10평) 토지: 68.59㎡(20.75평)
감정가 220,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 140,800,000 원
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 복지리 80 가야5차써니빌 502동 14층 1404호 건물: 84.92㎡(25.69평) 토지: 57.46㎡(17.38평)
감정가 190,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 190,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 꿈나무로 291, 302동 9층 903호 (동화은하수큰마을옥시죤아파트) 건물: 84.74㎡(25.63평) 토지: 57.64㎡(17.44평)
감정가 190,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 152,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 호명로 77, 201동 7층 709호 (가야아파트) 건물: 59.97㎡(18.14평) 토지: 36.16㎡(10.94평)
감정가 90,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 72,000,000 원
아파트 입찰일 경기도 양주시 백석읍 양주산성로 838-71, 104동 5층 503호 (서광아침의빛아파트) 건물: 84.62㎡(25.60평) 토지: 65.37㎡(19.78평)
감정가 153,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 153,000,000 원
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
