1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오류초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,근린생활시설,연립주택등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상 6층 건물 내 제2층 제202호로
외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감등
창호 : 하이샷시창호등
4)이용상태
도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비,위생설비,승강기설비,난방설비등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세장형 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
오류동 81-271
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 도로(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
오류동 81-213
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김민재
건물전부
2021.12.07
2021.10.14
320,000,000
있음
2021.12.07 ~
주택도시보증공사
303동202호전부
2021.12.07(김민재)
2021.10.14
2025.8.28.
320,000,000
있음
2021.12.07 ~2024.03.04
매각물건명세 비고
김민재 : 주택임차권 등기일은 2023.12.21.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김민재의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.22. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월1일
소유권
허OO
말소
2
2022년12월2일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월22일
압류
국
말소기준
4
2023년6월2일
가압류
주OO
850,000,000원
말소
5
2023년12월21일
임차권설정
김OO
320,000,000원
말소
6
2025년5월29일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 김민재 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
