1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 등촌중학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 소규모
공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 공항대로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 등촌역이 소재하는 등 제반 교통상
황은 무난함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 5층 503호로서
외벽: 외장석재 붙임 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.
4)이용상태
다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 로폭 6미터 내외, 서측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김하영
미상
2024.09.03
미상
미상 [월]미상
없음
미상
서해식
건물전부
2021.07.29
2021.06.29
275,000,000
있음
2021.07.29 ~
주택도시보증공사
503호전부
2021.07.29(서해식)
2021.06.29
2025.9.15.
275,000,000
있음
2021.07.29 ~2023.07.28
매각물건명세 비고
서해식 : 주택임차권 등기일은 2023.08.23.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 서해식의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.21. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월29일
소유권
이OO
말소
2
2023년8월23일
임차권설정
서OO
275,000,000원
인수
3
2023년11월21일
가압류
시OO
8,960,530원
말소기준
4
2025년6월16일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 제시외 건물 포함
- 임차인 서해식 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
