1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목2동 주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(염창역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2021.07.30)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 평지의 세장형 토지로서, 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
1동401호전부
2021.08.24(한상우)
2021.08.09
2025.9.15.
272,000,000
있음
2021.08.24 ~2024.02.26
한상우
건물전부
2021.08.24
2021.08.09
272,000,000
있음
2021.08.24 ~
허남규
401호
2025.05.26
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 한상우의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
한상우 : 주택임차권 등기일은 2023.09.11.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.01.27. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월6일
소유권
김OO
말소
2
2021년9월28일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년1월27일
압류
국
말소기준
4
2023년9월11일
임차권설정
한OO
272,000,000원
말소
5
2024년4월26일
압류
국
말소
6
2025년6월12일
압류
강OO
말소
7
2025년6월19일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 현황상 건물 외벽에 '101동'으로 표시되어 있음
- 임차인 한상우 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
