1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하며 ""양서중학교"" 북동측 인근에 위치함. 주변은
다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 제3층 제301호로서
(사용승인일: 2011.1.12.)
외벽: 치장석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호: 샷시 창호 등
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 필로티주차장시설 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세로장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중
임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역
(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지
정)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이원복
미상
2025.02.03
미상
미상 [월]미상
없음
미상
조승재
건물의전부
2022.03.03
2022.02.18
250,000,000
있음
2022.03.03 ~
주택도시보증공사
301호전부
2022.03.03(조승재)
2022.02.18
2025.9.16.
250,000,000
있음
2022.03.03 ~2024.08.06
매각물건명세 비고
조승재 : 주택임차권 등기일은 2024.07.15.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 조승재의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.05.15. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월25일
소유권
유OO
말소
2
2023년5월15일
가압류
주OO
110,000,000원
말소기준
3
2024년3월13일
압류
국
말소
4
2024년7월15일
임차권설정
조OO
250,000,000원
말소
5
2025년7월2일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 조승재 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
