1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산3동 주민센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2021.06.25)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등입니다.
4)이용상태
공부상 '다세대주택'으로 이용중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차설비 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 완경사의 3필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 포장상태 등은 무난합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
독산동 962-13, 962-14, 962-15 공히
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)입니다.
9)공부와의 차이
해당없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양승민
전유부분전부
2021.12.30
2021.12.13
265,000,000
있음
2021.12.30 ~
주택도시보증공사
201호전부
2021.12.30(양승민)
2021.12.13
2025.9.9.
265,000,000
있음
2021.12.30 ~2023.12.29
매각물건명세 비고
양승민 : 주택임차권 등기일은 2024.01.16.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 양승민의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.07.31. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월8일
소유권
김OO
말소
2
2022년2월8일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년7월31일
압류
국
말소기준
4
2024년1월16일
임차권설정
양OO
265,000,000원
말소
5
2025년7월11일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 양승민 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
