1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 구로구청 남측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동주택,
단독주택, 학교, 공공기관, 병원, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 2호선 대림역 및 노선버스 정류장이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕으로
외벽 : 석재타일붙임 등.
창호 : P.V.C샷시 창호 등.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
5)설비내역
엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 동측으로 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 2종일반주거지역(2014-12-11)(7층이하), 국지도로(2014-12-11)(접함), 장애물제한
표면구역(진입표면){공항시설법}, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망){교육환
경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도
방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역(주거환경개선사업){
도시 및 주거환경 정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
9)공부와의 차이
- -
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상.
2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및
외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시
기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
JINCHANGJI
미상
2024.01.15
미상
미상 [월]미상
없음
미상
JINGUIYUE
미상
2023.08.25
미상
미상 [월]미상
없음
미상
JINMEIZI
미상
2023.08.02
미상
미상 [월]미상
없음
미상
ZOUYUXUAN
미상
2023.08.02
미상
미상 [월]미상
없음
미상
전도영
건물전부
2020.08.20
2020.08.19
275,000,000
있음
2020.08.20 ~
주택도시보증공사
502호전부
2020.08.20(전도영)
2020.08.19
2025.10.1.
275,000,000
있음
2020.08.20 ~2023.03.14
매각물건명세 비고
전도영 : 주택임차권 등기일은 2022.09.06.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 전도영의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.12.17. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월7일
소유권
권OO
말소
2
2021년12월17일
압류
국
말소기준
3
2022년9월6일
임차권설정
전OO
275,000,000원
말소
4
2023년2월28일
압류
구OO
말소
5
2025년3월13일
압류
국
말소
6
2025년7월11일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 전도영 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
