1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물내 제2층 제203호로서
(사용승인일자: 2020. 11. 30.(B동))
외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감.
창호: 샷시창 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 가장형의 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대주택))로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지1, 2, 3: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정병곤
건물전부
2021.07.21
2021.07.20
259,000,000
있음
2021.08.10 ~
주택도시보증공사
비동203호전부
2021.07.21(정병곤)
2021.07.20
2025.10.1.
259,000,000
있음
2021.08.10 ~2023.12.20
매각물건명세 비고
정병곤 : 주택임차권 등기일은 2023.09.01.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 정병곤의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.04.06. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월10일
소유권
백OO
말소
2
2021년8월10일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월6일
압류
국
말소기준
4
2023년9월1일
임차권설정
정OO
259,000,000원
말소
5
2024년1월17일
압류
구OO
말소
6
2025년7월11일
강제경매
주OO
말소
7
2025년7월18일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 정병곤 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
