1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '등촌역(지하철 9호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 '등촌역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2019.06.07.)
외벽 : 타일 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
5)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사의 2필지 일단 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건은 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권현준
건물전부
2021.08.23
2021.07.29
264,000,000
있음
2021.08.23 ~
주택도시보증공사
303호전부
2021.08.23(권현준)
2021.07.29
2025.10.15.
264,000,000
있음
2021.08.23 ~2023.08.22
매각물건명세 비고
권현준 : 주택임차권 등기일은 2023.09.14.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 권현준의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.01.04. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년8월30일
소유권
김OO
말소
2
2023년9월14일
임차권설정
권OO
264,000,000원
인수
3
2024년1월4일
가압류
주OO
336,268,020원
말소기준
4
2024년2월27일
가압류
이OO
110,000,000원
말소
5
2024년5월21일
가압류
주OO
100,000,000원
말소
6
2024년12월19일
가압류
주OO
100,000,000원
말소
7
2025년3월17일
압류
부OO
말소
8
2025년7월16일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 권현준 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
