1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다
세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하
철 5호선 ""화곡역""이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 보통인 편입니다.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제603호로서,
- 사용승인일: 2020년 1월 2일
- 외벽: 석재붙임 마감 등
- 창호: 새시창호 마감 등입니다.
4)이용상태
본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 완경사지대 내에 조성된 2필지 일단의 정방형에 유사한 토지로서, 현재 근
린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 북측 및 동측으로 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 소재 토지들은 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구
(공항), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)
<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등입니다.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김병선
미상
2025.04.02
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김현태
건물전부
2020.04.06
2020.02.25/2022.03.17
256,000,000
있음
2020.04.06 ~
주택도시보증공사
603호전부
2020.04.06(김현태)
2020.02.25/2022.03.17
2025.10.23.
256,000,000
있음
2020.04.06 ~2024.04.05
매각물건명세 비고
김현태 : 주택임차권 등기일은 2024.04.09.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김현태의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함1차(2020.04.06~2022.04.05) : 보증금 246,000,000원, 확정일자 2020.02.25
2차(2022.04.06~2024.04.05) : 보증금 256,000,000원으로 증액, 확정일자 2022.03.17
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.06.13. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년4월6일
소유권
허OO
말소
2
2022년11월22일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년6월13일
압류
국
말소기준
4
2024년4월9일
임차권설정
김OO
256,000,000원
말소
5
2025년7월23일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 김현태 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
