1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세
대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하
철 2호선 및 5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 보통인 편입니다.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서,
- 사용승인일: 2020년 4월 10일
- 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등
- 창호: 새시창호 마감 등입니다.
4)이용상태
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 소재 토지는 완경사지대 내에 조성된 2필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 현재
공동주택의 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지 북측 및 동측으로 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 소재 토지들은 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구
(공항), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법> 등입니다.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이정비
건물202호전부
2020.07.30
2020.05.21
315,000,000
있음
2020.07.30 ~
주택도시보증공사
202호전부
2020.07.30(이정비)
2020.05.21
2025.10.20.
315,000,000
있음
2020.07.30 ~2022.07.29
매각물건명세 비고
이정비 : 주택임차권 등기일은 2022.08.16.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이정비의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.05. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년8월18일
소유권
김OO
말소
2
2022년8월16일
임차권설정
이OO
315,000,000원
인수
3
2022년10월5일
압류
국
말소기준
4
2022년11월24일
약정/금지사항/환매특약
말소
5
2023년5월23일
압류
국
말소
6
2025년7월31일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 이정비 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
