1)위치 및 주위환경
본건은 구로구 천왕동 소재 "서울구로우체국" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 교육시설, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건 내 제7층 제701호로서,
(사용승인일 : 2011-06-17)
외 벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 대로, 동측으로 중로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2005-12-29)(접합), 대공방어협
조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 도시개발사업으로 인하여 대지권 미정리 상태이며, 분양계약에 따른 적정 대지권 포함하여 감정평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.08.23.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년8월23일
소유권
차OO
말소
2
2011년8월23일
근저당권
주OO
245,520,000원
말소기준
3
2022년8월24일
근저당권
소OO
586,800,000원
말소
4
2023년8월25일
가압류
신OO
23,104,050원
말소
5
2023년11월15일
가압류
한OO
67,059,408원
말소
6
2023년12월11일
임의경매
주OO
말소
7
2024년1월16일
압류
국
말소
8
2026년1월6일
압류
구OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 대지권 미등기이나 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨
- 서울주택도시공사로부터 대지지분을 포함하여 분양하였고, 분양계약자는 분양대금을 완납하여 대지권을 취득하였으며, 확정
된 대지권 지분은 70.895㎡라는 사실조회 회신 있음(2024.11.28.자)
