1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 ""선암TG"" 남동측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 서초리슈빌에스글로벌 제5층 제513호)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설,
근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건내 제5층 제513호로서,
(사용승인일: 2015.01.20)
외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측, 남측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2013-12-06), 제1종지구단위계획구역(서초보금자리주택지구), 일반
도로(2013-12-27)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 공공주택지구<공공주택
특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가
구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)
임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유혜린
513호전부
2021.04.07.2021.04.072021.04.07.
2021.03.15.2021.03.15.
2025.06.12.
176,000,000176,000,000
있음
2021.03.29.~2021.03.29.~
이지원
미상
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.10.05. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월17일
소유권
곽OO
말소
2
2022년11월18일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년10월5일
압류
국
말소기준
4
2025년4월2일
강제경매
유OO
말소
5
2025년4월9일
임차권설정
유OO
176,000,000원
말소
6
2025년5월30일
가압류
주OO
73,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 176,000,000원, 전입일자 2021.04.07. 확정일자 2021.03.15.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
