1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신림고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제806호로서,
(사용승인일 2021.12.13.)
외벽:외장 석재붙임 마감 등
창호:시스템창호 등임.
4)이용상태
본건은 현황 오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 등고 평탄한 가장형 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
신림동 1568-5 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변).
신림동 1568-6 :도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고경은
806호
2022.02.28.
2022.02.10.
240,000,000
있음
2022.02.28.~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.3.20. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월28일
소유권
김OO
말소
2
2022년2월28일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월20일
압류
국
말소기준
4
2024년3월11일
임차권설정
고OO
240,000,000원
말소
5
2024년7월25일
가압류
주OO
2,699,000,000원
말소
6
2025년4월11일
강제경매
주OO
말소
7
2026년1월26일
압류
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2022.02.28. 확정일자 2022.02.10.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
