1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 "창의리 마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1),2) 완경사지대내 위치한 평탄하게 조성된 부정형 및 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 6m의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 해당사항 없음.
1)건물의 구조
일련번호 가),나) 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 지상2층 건물로서,
외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
2)이용상태
이해관계인의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황은 조사하지 못하였으며, 공부상 용도는 단독주택임.
3)설비내역
-
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유한회사펠리체
토지의전부
350,000,000
2022.03.17.~2024.03.16.
매각물건명세 비고
유한회사펠리체:목록3,4의 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.03.17.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년8월10일
소유권
이OO
말소
2
2022년3월17일
전세권
유OO
350,000,000원
인수
3
2022년3월17일
근저당권
전OO
260,000,000원
말소기준
4
2023년2월24일
근저당권
설OO
185,000,000원
말소
5
2024년2월15일
근저당권
강OO
60,000,000원
말소
6
2024년9월25일
강제경매
반OO
말소
7
2025년5월20일
압류
가OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월22일
소유권
이OO
말소
2
2022년3월17일
전세권
유OO
350,000,000원
인수
3
2022년3월17일
근저당권
전OO
260,000,000원
말소기준
4
2023년2월24일
근저당권
설OO
185,000,000원
말소
5
2024년2월15일
근저당권
강OO
60,000,000원
말소
6
2024년9월25일
강제경매
반OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록3 을구15번, 목록4 을구3번 전세권설정등기(2022.03.17.접수 제5472호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.09.25] 채권자 반OO 기일연기신청서 제출
목록 3,4일괄매각. 제시외 건물 포함
