1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ""발산역(지하철5호선)"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 업무시설, 오피스텔, 백화점, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""발산역(지하철 5호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상12층 건물내 제8층 제801호, 제802호로서,
(사용승인일: 2015.12.29)
외벽: 석재붙임 및 페어글라스 마감 등
내벽: 몰탈위페인팅 마감 등
창호: 페어글라스 창호 등입니다.
4)이용상태
'기호1'과 '기호2""는 기준시점 현재 각각 사무실로 이용중에 있습니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 지하주차장시설 등이 설치되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 30m 내외, 북측으로 노폭 약 18~20m 내외 및 서측으로 노폭 약 11m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
㈜정동국제여행사
전부
2016.04.29
미상
10,000,000 [월]1,900,000
없음
2016.04.18~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.03.22. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년3월22일
소유권
고OO
말소
2
2016년3월22일
근저당권
주OO
570,000,000원
말소기준
3
2017년6월22일
근저당권
주OO
360,000,000원
말소
4
2022년2월14일
근저당권
주OO
102,000,000원
말소
5
2023년1월6일
근저당권
주OO
400,000,000원
말소
6
2024년5월7일
근저당권
주OO
180,000,000원
말소
7
2025년6월5일
임의경매
주OO
말소
8
2025년7월3일
가압류
문OO
25,475,780원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
대지권 미등기이며, 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨
서울시 강서구청으로부터 토지와 건물에 대한 취득세(부동산)납부확인서 회신 있음(2026.1.9.자)
