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♬ 구리시 오피스텔경매>2024타경82527>안골로97번길 오피스텔경매>구리시 안골로97번길 17-6, 8층805호 (수택동,구리더케이타워) 여의주경매
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경기 구리시 안골로97번길 17-6,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경82527이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 246,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 172,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 17,220,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경82527 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:30
(입찰 31일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
의정부지방법원 남양주지원 7계
☎ 031-869-4427 |
| 소재지 |
경기도 구리시 안골로97번길 17-6, 8층805호 (수택동,구리더케이타워) |
| 사건번호 |
2024 타경 82527
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
246,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.09 |
| 최저입찰가 |
(70%) 172,200,000원 |
채무자 |
고OO |
개시결정일 |
2024.09.10 |
입찰보증금 |
17,220,000원 |
소유자 |
고OO |
배당종기일 |
2024.11.27 |
| 경매청구금 |
261,664,460원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
35.02㎡(10.59평) |
토지면적 |
6.50㎡(1.97평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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수택동 419-21 |
514.7분의 6.5 |
6.5㎡ (1.97평)
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건물
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수택동 419-21 |
8층805호 철근콘크리트구조 |
35.02㎡ (10.59평)
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2026-03-12
유찰
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(100%) 246,000,000원
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2026-04-16
진행
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(70%) 172,200,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방1.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 수택동 소재"돌다리사거리"남서측 인근에 위치하는 구리더케이타워
에 소재하며, 주위는 구리시 중심상권지역으로 시장, 숙박업소, 유흥업소, 공동주택 및 각종
근린생활시설 등으로 밀집되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 구리시중심권이므로 제반 교통여건은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지상15층 중 8층 805호로서
외벽 : 석재타일 및 기;타 와벽재 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 하이새시 창호.
4)이용상태
원룸형 오피스텔(방1, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
1-4 토지 공히 부정형의 형태로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접하며 차량출입 용이함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-4)토지 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>.
기호(2)토지 추가사항 : 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박민희 |
건물전부 |
2021.06.28. |
2021.06.28. |
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235,600,000
|
있음 |
2021.06.30.~ |
| 주택도시보증공사(임차인박민희) |
805호전부 |
2021.06.28. |
2021.06.28. |
2024.9.9.(경매신청일) |
235,600,000
|
있음 |
2021.06.30.~2023.06.29. |
| 매각물건명세 비고 |
박민희:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.06.임
주택도시보증공사(임차인 박민희):경매신청채권자로 임차인 박민희의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
배당요구일자는 경매신청일임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 13. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년6월30일 |
소유권
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고OO |
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말소
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| 2 |
2021년6월30일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2022년9월13일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년1월11일 |
가압류
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주OO |
788,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년4월6일 |
임차권설정
|
박OO |
235,600,000원 |
말소
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| 6 |
2024년9월10일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 7 |
2024년9월24일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.10.10] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[2025.04.23] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
을구1번 2023.4.6.접수 제38238호 주택임차권등기에 관하여, 주택도시보증공사로부터 2025.09.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우
선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출
됨 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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