1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정초등학교' 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 다세대주택, 퍼블릭골프장, 근린공원 등이
혼재하는 공동주택지대로 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어
대중교통사정은 무난합니다.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 2층 202호로
외벽은 드라이비트 마감, 일부 석재붙임 마감,
내벽은 벽지도배, 일부 타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호입니다.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 2층에는 방(3개), 거실, 주방,
욕실(2개), 발코니, 현관 등으로, 그리고 지하1층에는 창고로
이용하고 있습니다.
5)설비내역
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기,
옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 2필지가 일단지로 형성된 부정형의 평지로
다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.
7)인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 2필지의 토지이용계획 및 제한상태는 다음과 같습니다.
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
*임대관계 등 미상입니다.
*본건은 공부상 건물명칭이 '2동'으로 되어 있으나 건물외벽에는
'104'동으로 표기되어 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안소라
전부
2021.10.12
2021.09.13.
230,000,000
있음
2021.08.12~
매각물건명세 비고
안소라:임차보증금반환채권은 주택도시보증공사에 승계됨(2025. 6. 13. 권리신고 및 배당요구서 제출).
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.03.24.강제경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월3일
소유권
이OO
말소
2
2024년1월10일
임차권설정
안OO
230,000,000원
인수
3
2025년3월24일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 안소라)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기
하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.03.28.자 인수조건변경확약서를 제출함.
2. 공부상 건물명칭이 '2동'으로 되어 있으나 건물외벽에는 '104동'으로 표기되어 있음.
