1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 2층 201호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택(전유면적 : 59.43㎡, 계단식)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6-8미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
본건 토지는 등기사항전부증명서상 "전"으로 등재되어 있으나 토지대장상 지목 및 현황은 "대"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
