최근본 물건
부동산경매 인쇄하기
♬ 고양시 오피스텔경매>2025타경63365>일산서구 오피스텔경매>고양시 일산서구 대화동 2702 일산더샵그라비스타 101동 22층2201호 여의주경매
경기 고양시 일산서구 대화동에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경63365이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 702,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 491,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 49,140,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경63365 (의정부지방법원 고양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경63365 오피스텔경매
법원경매 2025타경63365 오피스텔경매
법원경매 2025타경63365 오피스텔경매
부동산경매 인쇄하기
입찰일 2026.04.16(목) 10:00  (입찰 31일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 의정부지방법원 고양지원 15계
☎ 031-920-6336
소재지 경기도 고양시 일산서구 대화동 2702 일산더샵그라비스타 101동 22층2201호
사건번호 2025 타경 63365

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 702,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.06.10
최저입찰가 (70%) 491,400,000원 

채무자

 파OO OOO OOOOO OOO OOO 개시결정일 2025.06.11

입찰보증금

 49,140,000원  소유자 파OO OOO OOOOO OOO OOO 배당종기일 2025.09.04
경매청구금 410,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 84.48㎡(25.56평) 토지면적 15.97㎡(4.83평)
법원경매 2025타경63365 오피스텔경매
법원경매 2025타경63365 오피스텔경매
법원경매 2025타경63365 오피스텔경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 대화동 2702 16631.1분의 15.9682 15.9682㎡ (4.83평)
건물
 대화동 2702 101동 22층2201호 철근콘크리트구조 84.4802㎡ (25.56평)
 진행   (입찰31일전)  
 2026-03-12 유찰 (100%) 702,000,000원 
 2026-04-16 진행 (70%) 491,400,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""GTX-A 킨텍스역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 ""GTX-A 킨텍스역""및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 49층 중 제22층 제2201호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 창호: 새시창호 임.
4)이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대규모의 유사 장방형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(KINTEX2단계도시개발), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김은태 전부 2022.02.15. 2022.02.07. 410,000,000
 없음 2022.02.15.~
매각물건명세 비고  김은태:임차보증금반환채권은 신청채권자 주택도시보증공사에 승계됨(2025.09.04. 권리신고및배당요구서 제출).
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2020.09.04.근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년10월11일 소유권 강OO 말소  
2 2020년9월4일 근저당권 주OO 330,000,000원 말소기준  
3 2024년3월18일 임차권설정 김OO 410,000,000원 말소  
4 2025년6월12일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.11.21] 채무자겸소유자 파OOOO OOO OOO 채무자지위승계 및 경매속행신청 제출
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다