1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 '중산초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는
대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 12층 건물 내 2층 202호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
4)이용상태
아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니3 등)로 이용중임.
5)설비내역
열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설, 위생설비 및 급배수시설 등
이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
전체 단지 북측으로 개설된 왕복 4차선의 포장도로가 단지 주출입로와 연결되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-01-19), 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대
로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부
제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(중
산중학교), 상대보호구역(중산초등학교), 절대보호구역(중산초등학교), 과밀억제권역, 토지
거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
아파트 기본정보입니다.
아파트명
건설회사
입주년도
총가구수
출입구조
전용면적분포
난방방식
관리사무소
아파트
-01
식
㎡
☎
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김정희
2023.02.20.
있음
김형민
전부
2023.02.17
2023.09.27
2025.9.24.
40,000,000 [월]1,000,000
있음
2023.02.20~
오주형
전부
2020.10.15
2020.09.04
300,000,000
있음
2020.10.15
매각물건명세 비고
오주형:신청채권자 주택도시보증공사는 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으며, 선순위임차권자 오주형의 대
위변제자이므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.06.05.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년5월16일
소유권
이OO
말소
2
2022년11월8일
임차권설정
오OO
300,000,000원
인수
3
2023년6월5일
압류
영OO
말소기준
4
2023년7월20일
압류
고OO
말소
5
2024년1월3일
가압류
경OO
25,000,000원
말소
6
2024년9월23일
압류
국
말소
7
2025년3월7일
가압류
신OO
17,354,877원
말소
8
2025년4월1일
가압류
삼OO
22,371,637원
말소
9
2025년8월26일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 16번 임차권등기(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2020.10.15. 확정일자 2020.09.04.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
