1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "안산석수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건내 2층 202호로서
외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 새시창 등임.
4)이용상태
다세대주택으로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도에 의거 "방3, 욕실2, 거실, 주방 등"의 구조인 것으로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매 참여시 반드시 별도확인 바람.
5)설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 각각 중로 및 소로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(101,201,202,301,302호 불법증축:옥상/주거/조립식 패널조/7.8㎡) 기재되어 있는바 유의바라며 경매 진행시 반드시 위반건축물과 관련한 제반 사항에 대하여 별도확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.12.30.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년12월29일
소유권
김OO
말소
2
2019년12월30일
근저당권
한OO
89,100,000원
말소기준
3
2020년2월24일
근저당권
웰OO
19,500,000원
말소
4
2020년8월12일
근저당권
웰OO
13,000,000원
말소
5
2023년12월18일
임의경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 다세대주택으로 이용중임.
2. 건축물대장 상 위법건축물로 등재됨. 향후 이행강제금이 부과될 수 있으므로 이 부분 사전에 확인 요함.
