1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 '파주대원초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활 시설, 물류센터, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변공동(다세대)주택지대로 제반 주위환경은 보통 시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 2층 201호로 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 드라이비트 마감, 일부 석재붙임 마감, 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호
4)이용상태
본건은 주상복합건물로 1층은 근린생활시설, 2층~4층은 다세대주택으로 이용 중이며, 본건 2층 201호 다세대주택은 방(3), 욕실(2), 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
5)설비내역
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 사다리형의 평지로 주상복합건물의 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건은 북측 및 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제1호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
*임대관계 등 미상입니다. *본건 건물에는 통칭 '102'로 표시되어 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박상빈
전부
2020.06.19.
2020.06.01.
184,000,000
있음
2020.06.19.~
매각물건명세 비고
박상빈:신청채권자 주택도시보증공사는 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으며, 선순위임차권자 박상빈의 대
위변제자이므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.03.15.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년6월23일
소유권
박OO
말소
2
2021년3월15일
압류
국
말소기준
3
2022년6월27일
압류
국
말소
4
2023년12월13일
압류
국
말소
5
2024년5월22일
압류
파OO
말소
6
2024년7월1일
임차권설정
박OO
184,000,000원
말소
7
2025년11월21일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 184,000,000원, 전입일자 2020.06.19. 확정일자 2020.06.01.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
