1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 금릉동 소재 ‘경기파주경찰서’ 북서측 인근에 위치하고, 인근은 연립/다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 외벽 : 외장석 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등
4)이용상태
도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 건부지[공동주택, 업무시설]으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건은 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박종민
2025.10.27.
없음
정혜영
전부
2022.04.29.
2022.03.25.
200,000,000
있음
2022.04.29.~
매각물건명세 비고
정혜영:신청채권자 주택도시보증공사는 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으며, 선순위임차권자 박상빈의 대
위변제자이므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.09.19.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월18일
소유권
이OO
말소
2
2022년9월19일
근저당권
정OO
105,000,000원
말소기준
3
2023년3월14일
압류
국OO
말소
4
2023년6월22일
압류
동OO
말소
5
2024년5월22일
임차권설정
정OO
200,000,000원
말소
6
2025년11월28일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2022.04.29. 확정일자 2022.03.25.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
