1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은빛초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 무난한
편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통여건 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건내 1층 104호로서
(사용승인일 : 2019.08.08)
외벽 : 석재타일붙임 마감등
내벽 : 몰탈위페인팅 마감등
창호 : 알루미늄새시 창호등임.
4)이용상태
본건은 칸막이 되어 2개의 점포로 이용중임.
동측일부 : 부동산중개업소
서측일부 : 공실(음식점으로 사용했으나 현황 공실임)
5)설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 대로와 접하고 서측으로 중로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 중로2류(폭15m~
20m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공
주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김달용
미상
2024.01.26.
미상
미상 [월]11,000
없음
2024.01.26.~2025.01.25.
유순화
미상
2024.01.18.
미상
미상 [월]16,500
없음
2024.01.19.~2025.01.18.
이종미
104-1호일부 앞부분(19.8㎡)
2024.04.18.
2025.7.3.
20,000,000 [월]1,100,000
없음
2024.04.15.~2026.04.14.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.03.31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월31일
소유권
이OO
말소
2
2022년3월31일
근저당권
오OO
780,000,000원
말소기준
3
2025년6월16일
임의경매
오OO
말소
4
2025년7월21일
가압류
서OO
43,750,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
중간에 칸막이를 하여 2개의 점포로 이용중에 있고, 동측은 부동산중개업소로 운영 중이고 서측은 음식점으로 사용하였으나
현황상 공실임(현황조사보고서 및 감정평가서 참조).
