1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""대야초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 단독/다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 서해선 시흥대야역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 5층 503호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 + 석재붙임 마감 등
창호 : 새시창 등임.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
5)설비내역
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지로, 공동주택(아파트) 부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건은 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(건축허가제한지역)<건축법>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임.
- 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김태형
503호전부
2021.08.25.
2021.08.27.
210,000,000
있음
2021.09.30
장현주
503호전부
2024.09.30.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
김태형 : 경매신청권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.08.23.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월29일
소유권
시OO
말소
2
2023년8월23일
가압류
에OO
2,915,472,652원
말소기준
3
2023년12월12일
임차권설정
김OO
210,000,000원
말소
4
2025년7월15일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2023.12.12. 등기) 있음(임차보증금은 210,000,000원, 전입일자
는 2021.08.25.이고 확정일자 부여 일자는 2021.08.27.임). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
