1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 부일외국어고등학교 남동측 인근에 위치하는
신항도주택 2층 205호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이
혼재해 있습니다.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류장역이 소재하여
대중교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 2층 205호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4)이용상태
다세대주택 입니다.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
남서 하향의 경사지대에 조성된 부정형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 약5미터 내외 폭의 도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역입니다.
9)공부와의 차이
본건 집합건축물 대장상의 명칭은 항도연립주택으로 기재되어 있습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 건물 베란다 부분에 부합물로 판단되는 판넬조(벽체이용)
다용도실이 소재(붙임 사진 참조)하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박영애
205호
2024.07.03.
50,000,000
2024.07.01.~2024.12.31.
매각물건명세 비고
박영애:경매신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2024.07.03.이며, 배당요구일자는 경매신청일 임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.03.자 전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년7월2일
소유권
최OO
말소
2
2024년7월3일
전세권
박OO
50,000,000원
말소기준
3
2025년1월23일
임의경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-다세대주택으로 이용중임.
-본건 집합건축물대장상의 명칭은 항도연립주택으로 기재되어 있음.
-본건 건물 베란다 부분에 부합물로 판단되는 판넬조(벽체이용) 다용도실이 소재하며 적법여부는 확인요망.
