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♬ 북구 오피스텔경매>2025타경101067>구포동 오피스텔경매>북구 구포동 300 미소드리움 12층1202호 여의주경매
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부산 북구 구포동 300에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경101067이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 214,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 149,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 14,980,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경101067 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 29일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
부산지방법원 부산서부지원 7계
☎ 051-812-1267 |
| 소재지 |
부산광역시 북구 구포동 300 미소드리움 12층1202호 |
| 사건번호 |
2025 타경 101067
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
214,000,000원 |
채권자 |
부OOO OOOOOO |
사건접수일 |
2025.02.18 |
| 최저입찰가 |
(70%) 149,800,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.02.19 |
입찰보증금 |
14,980,000원 |
소유자 |
이OO외 1명 |
배당종기일 |
2025.05.12 |
| 경매청구금 |
194,106,988원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
79.78㎡(24.13평) |
토지면적 |
13.35㎡(4.04평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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구포동 300 |
477분의 13.3524 |
13.3524㎡ (4.04평)
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건물
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구포동 300 |
12층1202호 철근콘크리트구조 |
79.78㎡ (24.13평)
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2026-03-12
유찰
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(100%) 214,000,000원
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2026-04-16
진행
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(70%) 149,800,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '부산지하철3호선 구포역' 북동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철3호선'구포역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층건 (사용승인일 : 2017.07.20) 내
12층 제1202호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지 마감 등(추정),
창호 : 샷시창호 등 임.
4)이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)이나, 이해관계인 부재 등의 사유로 경매진행시 실제 이용상태 확인을 요함.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 구비됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 8m, 북서측으로 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1.~4. : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-09-06)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
5.~7. : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타사항 : 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 허지영 |
1202호 |
2017.11.02. |
2017.11.02. |
2025.4.21. |
20,000,000
[월]650,000 |
있음 |
2017.11.02.~ |
| 매각물건명세 비고 |
허지영:대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 12. 17.자 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년12월17일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2019년12월17일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 3 |
2019년12월17일 |
근저당권
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부OO |
247,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2024년9월12일 |
가압류
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서OO |
1,000,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년10월23일 |
가압류
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주OO |
299,632,954원 |
말소
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| 6 |
2025년2월19일 |
임의경매
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부OO |
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말소
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| 7 |
2025년11월10일 |
압류
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북OO |
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말소
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| 8 |
2025년12월16일 |
압류
|
북OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-공부상 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용중임. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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