1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 '동신초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '휴그린3차' 단위세대로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(동대신역)이 소재하는 바, 제반교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층건 내 제12층 제1201호로서,
외 벽 : 대리석 및 화강석붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등.
창 호 : 샷시창구조임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 약 6미터 폭, 북동측으로 약 4미터 폭의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
--
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김승주
1201호
2018.02.23.
2018.02.23.
190,000,000
있음
2018.02.23~
매각물건명세 비고
김승주:주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2020.11.25. 임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.02.26.자 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년7월17일
소유권
한OO
말소
2
2020년11월25일
임차권설정
김OO
190,000,000원
인수
3
2025년2월26일
강제경매
김OO
말소기준
4
2025년12월30일
압류
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위
2018.02.23. 확정일자 2018.02.23.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
